Преимущества и недостатки вторичного жилья


demonros

вторичное жильеПреимущества вторичного жилья.

1. Купить вторичную квартиру или дачу с помощью ссудного кредита намного проще. Ипотеку для покупки такого жилья дают без ограничения. Потерять деньги практически невозможно.

2. На вторичке жилье можно купить и сразу жить в нём.

3. Организационных трудностей при покупке квартиры на вторичном намного меньше меньше в отличие от квартирах в новостройках.

4. Огромное преимущество в том, что вторичную квартиру можно купить в любом районе города.

5. На вторичном рынке имеется множество крепких и надёжных кирпичных домов, которые построены в 80-е годы. В этом случае пропорция цена — качество достигает максимально выгодной точки.

Слабые стороны

1. Главный недостаток вторичного жилья — это его состояние. В приобретённой квартире вы можете сделать все, включая замену перекрытия, но отремонтировать сам дом нельзя. Дом может иметь скрытые дефекты, которые выявить достаточно непросто. Это может быть степень износа дома или инженерных коммуникаций и т. д. Поэтому квартиры в новостройках Метрогородок будь то или другой район Москвы более актуальны.

2. Если дом расположен в центре города, то существует большая вероятность, что практически любой многоквартирный дом в интересах какой-нибудь организации могут признать аварийным или предназначенным под снос. Жильцов таких домов могут расселить или реконструировать, а квартиры продать по достаточно высокой цене.

3. Квартиры вторичного рынка стоят дороже нежели подобные объекты на рынке первичного жилья. Такие квартиры в основном находятся в монолитных домах. Как правило, владельцы такого жилья его переоценивают на 25—30%. Но тем не менее это самое качественное предложение.

4. Есть виды вторичного жилья, например, «хрущёвки», на которые цены практически не растут, даже в период роста цен на жильё. В силу их низкого качества и недостатков конструкторских спрос на них не высокий.

5. Имеется большой риск натолкнуться на «проблемную квартирой». Поэтому нужно приложить много усилий для проверки всех бумаг, относящихся к недвижимости, для чего нужно привлекать профессионалов.

Ваш отзыв