Ипотека в Перми без первоначального взноса

2 июля, 2018г. в 10:28

Для большинства людей, которые хотели бы взять квартиру в ипотеку, основным условием является сумма первого взноса. В кризисные годы займы на покупку квартиры Перми без первоначального взноса практически ушли с рынка банковских услуг. Некоторые люди стараются взять кредит на потребительские нужды и отдать эти деньги в счет начального взноса на приобретение недвижимости в Перми. Банки, в свою очередь, стараются не связываться с такими заемщиками. Напомним, что общие выплаты кредита без первоначального взноса, получаются довольно-таки не маленькими.

С выправлением в последний год экономической ситуации в стране кредитные учреждения накопили средства и теперь привлекают заемщиков выгодными процентными ставками, меняя политику кредитования. За последние 6 месяцев банки снизили проценты по ставкам на 2-6 %. А некоторые из них снизили процент первоначального взноса до 15 %. Цены на недвижимость Перми, в последнее время, стабилизировались, поэтому риски обесценивания денежных средств уменьшились, чем два года назад. Некоторые банки уже предлагают кредиты без первоначального взноса, но основная их часть – это кредит, в результате которого покупаемое жилье является залогом. Стоит заметить, что все эти займы являются рублевыми. В валюте такие кредиты практически не предоставляются. В свою очередь расчитать предпологаемые расходы и выбрать подходящую ипотечную прграмму можно при помощи специального калькулятора: https://perm.etagi.com/ipoteka/calculator/.

Несколько примеров, как банки предлагают свои кредитные продукты

Банк «Отечество» выдают займ лишь после того, как клиент застрахует свое жилье сроком на 7 и более лет под ставку 17 % годовых. Вы переплачиваете на два процента больше, потому что не внесли первоначальный взнос, который равняется 30% от стоимости жилья. Такова плата за дополнительные банковские риски. Плюс вы платите 8 % от суммы кредита за оформление ипотеки в Перми, что на 1-2 % выше среднего тарифа.

Кредитное учреждение «Абсолют» предлагает другой метод кредитования. Банком заключается договор с местной администрацией, с помощью национального проекта « Доступное жилье гражданам Российской Федерации» выдает так называемый социально-ипотечный кредит. Такая ипотека Перми использует субсидии из бюджетов, как местных , так и федерального с региональным. Такие дотации выделяют как компенсацию за процентную ставку или в качестве первого взноса за жилье.

Аналитики рынка жилья уверены, что ситуация продолжит улучшаться, и к концу года кредитные ставки могут сократиться до 10 % годовых. Все-таки, в этом году нас ждет только снижение ставки первоначального взноса до 15-20 процентов. А у основных банков до 10%.

Когда на рынке опять появятся кредиты без первоначального взноса, это будет характеризовать то, что рынок растет и улучшается. В этом году быстрого роста нам пока не придется ждать, хотя некоторые банки это сделают, но лишь под давлением экономической ситуации или при неизменной, все более растущей конкуренции.

Что бы ни предприняли банки в дальнейшем, профессионалы говорят, что подешевевшая в 2010 году ипотека продолжит процентное падение и перед тем, как брать кредит, стоит реально оценить свои доходы и способность вовремя рассчитаться с долгами.

Увеличение банковской активности обязательно поднимет так резко скакнувшие вниз цены на жилье. Тем, кто уверен в своей платежеспособности, лучше взять кредит сейчас и затем перекредитоваться, прежде чем цена за квадратный метр поползет вверх.

Читать полностью »