Мир цифрового скрапбукинга. Категория статей Дизайн, реклама, интернет.

Онлайн клуб Вулкан

10 июня, 2018г. в 13:02

Игровой клуб вулкан — это сайт созданные для создания условий для отдыха в интернете. Современный онлайн клуб Вулкан делает игровые аппараты доступными для всех любителей игр с азартом и обычных пользователей всемирной паутины. На данном сайте имеется большое количество игровых разработок с помощью, которой вы сможете испытать свою удачу. Для более безопасной игры вам предоставляется бесплатный режим без вложений денежных средств. Как пишут разработчики казино вулкан: вас ждут увлекательные герои, море драйва и радостных эмоций. Но как обстоят дела на самом деле?

Читать полностью »

Квартира – Ваша крепость

9 июня, 2018г. в 11:52

Жилая недвижимость приобретается при определенных условиях. Это – сделка, связанная с большой ответственностью и сильными стрессами. Мы попытаемся дать ряд дельных советов, чтобы Вы получили позитивную поддержку и перестали считать предстоящую процедуру неосуществимой.

Что предстоит на первом этапе

Большое значение остается за выбором района, в котором должна находиться приобретаемая квартира. При этом, каждый учитывает свои пристрастия. Кто-то ищет развитую инфраструктуру, кто-то решил заботиться о здоровье и искать дом в пригороде, кому-то не обойтись без развитой дорожной системы, и проч. Есть и общие пожелания – например, никто не захочет квартиру в криминогенном районе или там, где нет воды и света. Учитывае ранее сказанное для жителей Калуги есть хорошие новости — выбрать квартиру в хорошем районе можно здесь: https://kaluga.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.

Все это – характеристики, которые учитываются в первую очередь. Их учитывают в той же степени, что и цену

Знакомство с домом и подъездом – второй важный этап. В буквальном смысле, нужно обойти дом и изучить, что его окружает, насколько тщательно благоустроена территория. Исключена аварийная обстановка – как бы ее ни объяснял продавец, обещая, что все будет исправлено к моменту покупки. Не менее противоречива жилая ценность так называемого культурного наследия. В таких домах не только мало комфорта, но и сложность оформления заметно повысится.

Осмотр жилья

На этом этапе лучше быть в компании. Человек должен быть в обществе второго обозревателя, который поддержит в обзоре потенциального места жительства. Эта простая мера заметно повышает уровень безопасности. С самого начала надо реально оценить доступ в подъезд. Он бывает достаточно комфортным и включает домофон, консьержа и не только. Важно понять, чисто ли в подъезде. Теперь даже в процессе строительства можно оценить, каково состояние:

— Лифтов

— Лестничных площадок

— Мусоропровода, если такой имеется

Отдельное внимание уделяется этажам, на которых выбирается квартира. Хорошо, если есть возможность изучить подвал. Если жилье ближе к крыше, то нужно изучить чердак.

Что скажет состояние квартиры

Важно уделить внимание планировке квартиры. В ней часто встречаются «подводные камни». Удачный выбор исключает угловую квартиру, или – примыкающую к шахте лифта, или если от соседей огораживает несущая стена. Важно, насколько солнечно в доме, поскольку бывает, что на северной стороне нет солнца, а на южной летом невозможно находиться.

Метраж помещения должен соответствовать тому, что указано в техническом паспорте. Лучше не сталкиваться с незаконными перепланировками и не соглашаться на них. В кухне и санузле должно быть достаточно просторно.

На этом основные претензии можно считать рассмотренными. Конечно, мы советуем проверить юридические детали. К примеру, на момент продажи в ней не должно быть прописано больше двух граждан. Также можно присмотреться к соседям, но в благополучных районах редко встречаются малоимущие.

Читать полностью »

Как осуществляется оперативная продажа квартир?

7 июня, 2018г. в 11:31

Собираясь приобрести недвижимость, современные люди первым делом ищут в Интернете различные доски объявлений. Это помогает лучше сориентироваться в ценах и подготовиться к будущим тратам. Однако на деле более половины объявлений, размещенных риэлторами или частниками, имеют очень маленький шанс на то, чтобы быть проданными по причине сильно завышенной цены. Самым простым способом узнать реальные расценки на сегодняшний день можно назвать обращение к экспертам или изучение информации на сайте https://ryazan.etagi.com/vtorichnoe/, а также в других надежных и проверенных источниках.

С чем связана завышенная стоимость на квартиры?

Итак, почему же продавцы стремятся преувеличить реальную стоимость своей недвижимости? В первую очередь это, конечно, связано с желанием получить денежную прибыль, как говориться, не прогадать. Это вполне естественное стремление можно оправдать тем, что, как правило, квартиры продаются с целью осуществить переезд в жилье, имеющее больший метраж, а оно стоит дороже. Во-вторых, многие продавцы просто не знают, сколько стоит их квартира и даже не пытаются пригласить специалиста по оценке недвижимости. Кто-то считает, что это не обязательно, другие экономят деньги на оплате его услуг. В-третьих, продавцы, также как и покупатели часто ищут информацию в интернете, о ее достоверности было упомянуто выше.

Процентное соотношение реально продаваемых квартир по отношению к выставленной на продажу недвижимости

Реальность на рынке недвижимости такова, что из всех выставленных на продажу домов, квартир и комнат по факту продается не больше 15%. Как правило, это недорогие варианты, а вот с продажей элитных коттеджей и домов дела обстоят и вовсе плохо. Объясняется это тем, что их владельцы желают возместить затраты на ремонт, которые в некоторых случаях могут достигать огромных размеров. Поэтому, если совершенно случайно не найдется покупатель с большим размером кошелька, то такое объявление может остаться невостребованным очень и очень долго.

Три условия успешной продажи квартиры

Таким образом, чтобы быстро продать недвижимость необходимо:

  1. Объективно оценить продаваемые владения (лучше с помощью профессионала);
  2. Разместить объявление о продаже на самых востребованных сайтах, либо обратиться к помощи риэлторов;
  3. Быть готовым к тому, что цену, скорее всего, придется снижать, так как многие покупатели любят торговаться.

Если соблюдать три этих нехитрых правила, то продажа собственности может стать не только быстрой, но и выгодной, хотя, к сожалению, чаще всего продавцы готовы ждать достаточно длительное время только лишь по причине нежелания снижать цену. Но, при этом, они забывают о росте инфляции, который практически полностью сводит на нет все их усилия, касающиеся долгого ожидания.

Читать полностью »

Зеркало сайта казино Вулкан: доступные игры

5 июня, 2018г. в 20:41

Первое онлайн-казино появилось в нашей стране в начале текущего века. Рост спроса на виртуальные игорные заведения пришелся на время запрета традиционных наземных казино. Сегодня популярное онлайн-казино Вулкан посещает более миллиона пользователей. Большинство геймеров заходят на игровой портал с целью заработка дополнительных средств. Другие предпочитают таким образом проводить свой досуг. Для них онлайн-слоты являются лишь развлечением.

Администрация игрового клуба постоянно заботится о доступности игр для пользователей. Поэтому для обеспечения свободного доступа к игровым аппаратам создано зеркало казино Вулкан. Перейдя по ссылке http://new-vulkan-casino.com/zerkalo/, геймеры могут увидеть аналогичный интерфейс, что и на основном портале. Им доступен доступ к личному аккаунту, а на выбор предлагается большой ассортимент игровых аппаратов.

Особенности зеркала казино

Стоит знать, что зеркало создается в первую очередь для случаев блокировки официального сайта казино. Зеркало представляет собой игровой портал, соединенный с официальным ресурсом. Поэтому все данные об игроках, выигрышах, проводимых акциях и турнирах автоматически переносится на зеркало. При запуске онлайн-слотов на зеркале сайта геймеры могут быть уверенными в сохранности персональных данных и защите личных аккаунтов.

Одной из основных задач зеркала казино является снижение нагрузки на основной портал. Зайти на зеркало сайта можно, используя личный логин и пароль для входа в казино. Доступное зеркало сайта казино Вулкан защищает игроков от проблем с доступом к ресурсу. Оно может понадобиться при официальных блокировках игрового портала, хакерских атаках, перегруженности сайта из-за наплыва игроков. Это проверенное и надежное заведение, имеющее аналогичное меню и оформление с основным сайтом.

Большой выбор игр

Каталог игровых аппаратов на зеркале казино вулкан постоянно пополняется новинками от разработчиков с мировым именем. Поэтому гости заведения могут выбирать эмулятор на свое усмотрение. Самыми популярными традиционно считаются игровые автоматы с 5 барабанами. Их сюжет, как и дополнительный функционал, может быть различным. Благодаря этому игровой процесс становится более разнообразным.

Читать полностью »

Первая покупка квартиры. Особенности и важные моменты

1 июня, 2018г. в 09:41

Рано или поздно практически каждому человеку приходится сталкиваться с необходимостью приобретения жилплощади. В большинстве случаев люди покупают квартиры или дома для себя, детей, реже для дальних родственников или же друзей. Казалось бы, что сложного в том, чтобы из нескольких вариантов выбрать один – наиболее подходящий. Однако на деле все оказывается не так просто. В данной статье будут описаны основные проблемы, с которыми может столкнуться будущий обладатель заветных квадратных метров. Информация по этой, а также по схожим темам можно найти на сайте https://almaty.etagi.com/vtorichnoe/odnokomnatnye-kvartiry/ (для жителей Казахстана).

Количество комнат и метраж

В процессе выбора очень важно определить, какое именно количество человек будет проживать в том или ином виде жилья. В идеале на каждого члена семьи должна быть выделена собственная комната, а вот ее размеры уже нужно рассчитывать исходя из привычек конкретного человека. Допустим, речь идет о моднице, имеющей сотни нарядов и несколько десятков пар обуви. Очевидно, что ей просто необходима будет гардеробная внушительных размеров, которую, кстати говоря, можно разместить внутри спальни. Или, например, человек хочет жить один, но он любит простор, в тесноте ему трудно дышится и живется. Тут вполне может подойти вариант однокомнатной квартиры-студии. Не стоит забывать и о том, что величина квартплаты напрямую зависит от количества квадратных метров. Как вывод: чем больше квартира, тем выше ежемесячные взносы за коммунальные услуги, капитальный ремонт и так далее. Впрочем, на некоторых платежах можно сэкономить, просто выбрав квартиру с автономным газовым отоплением.

Расположение

Школа, работа, детский сад, станции метро и остановки общественного транспорта, а также магазины, конечно, должны быть расположены в непосредственной близости от будущего дома. Но, в качестве опровержения этого факта можно привести множество примеров людей, поселившихся на окраинах городов и вынужденных долго добираться до работы. Они утверждают, что вдали от шума и пыли жить гораздо приятнее и, что немаловажно, безопаснее. Здесь на первый план опять же выходят личные предпочтения будущих квартиро или домовладельцев.

Стоимость

С ценой не поспоришь, и как не печально об этом писать, но не все могут позволить себе купить шикарные апартаменты. Однако, хорошо поразмыслив, можно понять, что лучше один раз заплатить больше, но приобрести достойный вариант, пусть даже для этого придется брать кредит, чем впоследствии вновь и вновь возвращаться к пресловутому «квартирному вопросу».

Читать полностью »

На что стоит обращать внимание при аренде жилья

30 мая, 2018г. в 10:41

При поборе подходящего варианта для аренды квартиры или комнаты многие задаются вопросом: лучше самостоятельно все сделать или стоит обратиться за помощью к специалисту? Стоит отметить, что в вопросе, связанном с недвижимостью очень много подводных камней, поэтому стоит подстраховаться и воспользоваться профессиональной консультацией в риэлтерскую компанию. Помимо этого, если вы решили арендовать жилье, к примеру, в Томске через сайт: https://tomsk.etagi.com/realty_rent/dvuhkomnatnye-kvartiry/, то и без помощи специалистов стоит знать факторы, которые описаны далее.

Стоимость аренды растет и падает при повышении и снижении цен на покупку недвижимости. На цену влияют также многие другие факторы, которые характеризуют, насколько благоустроено жилье — есть ли охрана, стоянка, хороший ремонт. Снять квартиру можно также бесплатно, в случае если арендатор будет ухаживать за пожилым человеком.

Если вы предпочитаете не рисковать, то имеет смысл обратиться в агентство недвижимости для того, чтобы снять квартиру на сутки или более долгий срок. Разумеется, за их услуги необходимо будет заплатить, но комиссионное вознаграждение во многих случаях является небольшим, оплата осуществляется единовременно. При этом вы сможете сэкономить время и быть на 100 % уверенными в том, что вас не обманут. Лучше заплатить квалифицированным специалистам за помощь, чем действовать самостоятельно и при этом рисковать потерей денежных средств.

Чаще всего могут получить отказ следующие категории граждан:

  1. Выходцы из Кавказа.
  2. Одинокие девушки.
  3. Одинокие мужчины.
  4. Пары с маленькими детьми.

Однако опасаться стоит не только арендодателям, но и владельцам жилья, которые планируют получать доходы от сдачи жилья в аренду. Лица, снимающие жилье, могут обмануть, мошенническим способом сдавая квартиру, которая им не принадлежит. Также квартиранты могут долго вести телефонные переговоры. Именно по этой причине заключаются телефонные договоры, либо вносится залог за телефонные переговоры.На рынке недвижимости неоднократно возникают ситуации, когда люди, которые находятся в командировке, не могут заниматься вопросами сдачи квартиры в наем. В таких случаях заключается договор доверительного управления недвижимостью. Благодаря этому договору агентство недвижимости имеет право сдавать квартиру и следить за своевременной оплатой арендатора, а также за соблюдением остальных условий договора со стороны квартирантов. При этом агентство не вправе распоряжаться жильем, оно выступает от лица владельца квартиры, занимаясь вопросами сдачи в аренду его жилья, и обладает ограниченным количеством полномочий.

Читать полностью »

«Нулевая ипотека» сможет сделать жильё более доступным

30 мая, 2018г. в 09:50

В скором времени россияне, которые не имеют возможности накопить на первоначальный взнос на квартиру, получат ее при помощи особых ипотечных програм. Сокращение кредитных ставок и нулевой первоначальный взнос помогут в приобретении жилья рядовым гражданам России.

Возможность приобрести квартиру в ипотеку до сих пор недоступна большинству россиян. У людей получающих среднюю зарплату, зачастую не хватает средств для выплаты первого взноса. Как правило, его сумма составляет 10-20% от общей стоимости квартиры. Для того чтобы купить квартиру в Москве стоимостью около 6 млн. руб., необходимо сразу осуществить платёж на сумму 1 млн. руб, в том же Саратове купить квартиру, такую как эта https://saratov.etagi.com/vtorichnoe/ будет гораздо дешевле, однако все равно затрат не избежать. Кроме того, чтобы соответствовать условиям ипотечного взноса, человек должен иметь возможность ежемесячно выплачивать взнос по кредиту. Иными словами заработок россиянина должен в пять или даже семь раз быть выше, чем настоящий прожиточный минимум по стране. Процент населения, способный осуществлять такие выплаты, весьма невысок.

В решении этой проблемы наметилось несколько положительных тенденций. Ещё весной 2017 года президент В. Путин озвучил идею о поддержке ипотечных программ государством. Было заявлено о необходимости понижения процентной ставки в рублях до 6-7% (против сегодняшних 12-13%). Кроме того, было предложено развивать ипотечные программы, не требующие первоначальных взносов. Они могли бы заинтересовать тех граждан, которые имеют стабильную работу, на пока не успели накопить необходимый капитал для первоначального взноса.

Такие программы получили название «нулевой ипотеки». Первые подобные продукты, разработанные группой компаний «СУ-155» совместно с «РосЕвроБанком», начали действовать с конца ноября. Первоначальный взнос по таким программам равен 0%, процентная ставка на этапе строительства составляет от 8,5% годовых в валюте и от 9% в рублях. Процентная ставка после завершения строительства находится на уровне 7,9% годовых в валюте и 8,5% в рублях.

Данные ипотечные программы уже действуют в некоторых районах Подмосковья — Одинцовском, Химках, Долгопрудном и Балашихе. Максимальная сумма кредита по «нулевой ипотеке» составляет 40 млн. руб., что даёт потенциальным покупателем права, а главное возможности самолично осуществить выбор категории новостройки. По мнению экспертов рынка недвижимости, рост ипотечных сделок в 2018 году увеличится до 35-40% от общего количества продаж объектов недвижимости.

Читать полностью »

Рынок недвижимости в Нижневартовске

30 мая, 2018г. в 09:29

Нижневартовск довольно молодой город и последние несколько лет активно застраивается. Многоэтажки и семейные дома вырастают один за другим, поражая своей архитектурой и экстерьером.

Однако, ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась. Если, еще в 2013-2014 годах город только начинал выстраиваться и жилплощадь можно было приобрести за некрупные суммы, то сегодня, цены значительно выросли, однако остаются стабильными. На этом сайте представлены все текущие предложения по покупке и продаже недвижимости, и выставлены актуальные финансовые предложения. Жилье можно приобрести как через отделы продаж и риелторов, так и на вторичном рынке. Недвижимость без посредников не значительно отличается по стоимости от официальных представителей. Но, это применимо не ко всему типу жилплощади: вторичное жилье может быть в разы дороже, чем от застройщиков, и наоборот.

На формирование ценовой политики повлияло все таки то, что практически большая часть населения задействована в нефтяной промышленности. Да и город изначально формировался, как места жительства сотрудников нефтяной сферы.

Ситуация на рынке недвижимости на сегодняшний день

Уже сегодня, цена за квадратный метр квартиры варьируется от 62 до 65 тысяч рублей. Недвижимость в центре города и возле набережной считается самой дорогой и престижной. При этом, центр Нижневартовска застраивается и ныне, а квартиры купить не так уж и просто.

Дело в том, что город считается топовым в России для благоприятной жизни: он чистый, благоустроен и активно развивается. Здесь сосредоточена промзона по добыче нефти и переработке, а потому востребованность на жилплощадь в ближайшие 5-10 лет остаётся неизменной.
Но даже резкое падение отечественной валюты, никоим образом не повлияло на спрос недвижимости.

По сравнению с предыдущими годами, цены на жилье выросли в 2-3 раза. Однако, последние экономические события повлекли за собой снижение цен и на недвижимость. Бурной активности в приобретении не отмечено, люди, как и обычно, покупали и покупают новые квартиры и дома.

Плюсом Нижневартовска является то, что в нем нет районов, а внутренне он разделен на небольшие микрорайоны и промзону. Ценовая политика не устанавливается по определенным городским зонам, а примерно одинакова по всему городу.

В Нижневартовске довольно легко приобрести жилье, а в нынешних экономических условиях — это даже выгодное решение.

Читать полностью »

Оформление недвижимости в собственность. Особенности ипотечного кредитования

28 мая, 2018г. в 20:37

Граждан, планирующих осуществлять приобретение жилья, можно условно поделить на две категории:

  1. Любители собственной земли и частных домов;
  2. Урбанизированных людей, в полной мере осознающих, что комфорт квартир их устраивает больше.

В свою очередь представители второй категории могут предпочесть «вторичку» или же новостройки. И тот и другой варианты имеют свои достоинства и недостатки. Так, дома, возведенные несколько десятилетий назад, построены, что называется «на совесть»: соседей практически не слышно, высота стен достигает больших отметок, балконы выполнены в оригинальном стиле и так далее. Опять же новостройки, как правило, имеют выгодное географическое расположение, удобные парковочные места и прочее. В этой связи стоит упомянуть о том, что такой популярный в последнее время вид кредитования как ипотека наиболее часто оформляется именно на квартиры в новых домах. Связано это в первую очередь с возможностью участия в долевом строительстве, когда будущие новоселы могут приобрести жилплощадь в недостроенном доме по сниженной стоимости.

Ипотека как самый доступный способ приобретения недвижимости

Ипотечные кредиты выдаются не только льготным категориям населения, например, «молодым семьям», но и всем желающим при условии наличия у них всех необходимых документов. Выгода в первую очередь состоит в том, что размер ежемесячных выплат не столь велик. Однако если подсчитать общую сумму, которая будет в итоге выплачена за десять, двадцать или тридцать лет, то станет очевидным, что в итоге переплата составит более 100% от первоначальной стоимости жилья. Решать, что лучше – платить долго, но мало или же в короткие сроки погасить все задолженности, это личное дело каждого гражданина. В любом случае, ипотека – это шанс обрести собственное жилье для граждан, которым другие способы по каким-либо причинам недоступны.

Недвижимость для всех

Что касается описания рынка недвижимости, то можно с уверенностью сказать, что на сегодняшний день выбор квартир, домов, комнат или же иных видов жилых и нежилых помещений просто огромен. Эта тенденция актуальна как для провинции, так и для мегаполисов. Цены же могут варьироваться в зависимости от таких факторов как метраж, качество жилья, наличия развитой инфраструктуры в конкретном районе населенного пункта, возможности купить гараж в шаговой доступности и так далее.

Читать полностью »

Продукты для диеты Дюкана

25 мая, 2018г. в 11:04

Питание человека должно помогать ему поддерживать организм в здоровом состоянии, и не допускать появления лишних килограммов. При этом немногие способны выдержать изнурительных диеты для того, чтобы добиться снижения веса. Мы предлагаем продукты диеты Дюкана в интернет-магазине, которые решают вопрос правильного питания без необходимости введения серьезных пищевых ограничений.

Преимущества и особенности диеты Дюкана

Главным плюсом диетический линии Дюкана является то, что запрещенных к употреблению продуктов в ней значительно меньше, чем в других диетах. При выборе данного варианта снижения веса, следует знать, что французский врач-диетолог Дюкан разработал 4 этапа эффективной диеты. В их число входят:

Атака. Период на протяжении недели направлен на резкое снижение веса. В пищу употребляются только белковые продукты.

Чередование или круиз. В меню появляются овощи. Снижение веса проводится до нужных показателей. При этом за неделю можно потерять до 2, 5 килограммов.

Консолидация, либо фиксирование результата. Упор делается на поддержание достигнутого результата. Допускается употребление в пищу картофеля, макаронов, каш и зернового хлеба.

Финальный аккорд. Возвращение к привычному режиму питания. Главная цель — удержать полученный результат. Для этого используются занятия спортом, и один день в неделю отводится для употребления только белковой пищи.

Несомненным плюсом данной диеты является отсутствие чувства голода у человека, решающего проблему лишнего веса. Дневной рацион не имеет жестких ограничений по количеству и объему принимаемой пищи. Главное, о чем следует помнить, это правильный подбор продуктов для каждого этапа.

Плюсы заказа продуктов в нашем интернет-магазине

Целью создания нашего интернет-магазина диетических продуктов по Дюкану является упрощение задачи подбора необходимых товаров для соблюдения пищевого режима на каждом из этапов. У нас можно приобрести нужные продукты, не затрачивая время на их поиски и поэтапный подбор.

Помимо специальных продуктовых товаров для французской диеты, вы сможете приобрести, с доставкой на дом, полезные диетические продукты в интернет-магазине в Москве, который мы открыли, чтобы позаботиться о вашем здоровье. У нас вы сможете найти готовые продукты для полезного перекуса, которые можно брать с собой в дорогу, на работу и на учебу.

Если вы всерьез решили заняться своим здоровьем, то начните с питания. И не забывайте о том, что лишний вес совсем небезобиден. Мы предлагаем купить продукты Дюкана в интернет-магазине, и решить проблему лишнего веса быстро и вкусно. Вам не придется мучиться, испытывая чувство голода, напротив, ваш рацион станет более разнообразным. А ведь отличное настроение во время диеты — залог успеха.

Делайте покупки в интернет-магазине «PP FOOD SHOP», и узнавайте, насколько изысканно вкусной может быть диета. Самые лучшие и аппетитные продукты, которые мы тщательно подобрали, и предлагаем по отличной цене, ждут вас.

Читать полностью »