Все статьи по тегу Ипотека.

Ипотека в Перми без первоначального взноса

2 июля, 2018г. в 10:28

Для большинства людей, которые хотели бы взять квартиру в ипотеку, основным условием является сумма первого взноса. В кризисные годы займы на покупку квартиры Перми без первоначального взноса практически ушли с рынка банковских услуг. Некоторые люди стараются взять кредит на потребительские нужды и отдать эти деньги в счет начального взноса на приобретение недвижимости в Перми. Банки, в свою очередь, стараются не связываться с такими заемщиками. Напомним, что общие выплаты кредита без первоначального взноса, получаются довольно-таки не маленькими.

С выправлением в последний год экономической ситуации в стране кредитные учреждения накопили средства и теперь привлекают заемщиков выгодными процентными ставками, меняя политику кредитования. За последние 6 месяцев банки снизили проценты по ставкам на 2-6 %. А некоторые из них снизили процент первоначального взноса до 15 %. Цены на недвижимость Перми, в последнее время, стабилизировались, поэтому риски обесценивания денежных средств уменьшились, чем два года назад. Некоторые банки уже предлагают кредиты без первоначального взноса, но основная их часть – это кредит, в результате которого покупаемое жилье является залогом. Стоит заметить, что все эти займы являются рублевыми. В валюте такие кредиты практически не предоставляются. В свою очередь расчитать предпологаемые расходы и выбрать подходящую ипотечную прграмму можно при помощи специального калькулятора: https://perm.etagi.com/ipoteka/calculator/.

Несколько примеров, как банки предлагают свои кредитные продукты

Банк «Отечество» выдают займ лишь после того, как клиент застрахует свое жилье сроком на 7 и более лет под ставку 17 % годовых. Вы переплачиваете на два процента больше, потому что не внесли первоначальный взнос, который равняется 30% от стоимости жилья. Такова плата за дополнительные банковские риски. Плюс вы платите 8 % от суммы кредита за оформление ипотеки в Перми, что на 1-2 % выше среднего тарифа.

Кредитное учреждение «Абсолют» предлагает другой метод кредитования. Банком заключается договор с местной администрацией, с помощью национального проекта « Доступное жилье гражданам Российской Федерации» выдает так называемый социально-ипотечный кредит. Такая ипотека Перми использует субсидии из бюджетов, как местных , так и федерального с региональным. Такие дотации выделяют как компенсацию за процентную ставку или в качестве первого взноса за жилье.

Аналитики рынка жилья уверены, что ситуация продолжит улучшаться, и к концу года кредитные ставки могут сократиться до 10 % годовых. Все-таки, в этом году нас ждет только снижение ставки первоначального взноса до 15-20 процентов. А у основных банков до 10%.

Когда на рынке опять появятся кредиты без первоначального взноса, это будет характеризовать то, что рынок растет и улучшается. В этом году быстрого роста нам пока не придется ждать, хотя некоторые банки это сделают, но лишь под давлением экономической ситуации или при неизменной, все более растущей конкуренции.

Что бы ни предприняли банки в дальнейшем, профессионалы говорят, что подешевевшая в 2010 году ипотека продолжит процентное падение и перед тем, как брать кредит, стоит реально оценить свои доходы и способность вовремя рассчитаться с долгами.

Увеличение банковской активности обязательно поднимет так резко скакнувшие вниз цены на жилье. Тем, кто уверен в своей платежеспособности, лучше взять кредит сейчас и затем перекредитоваться, прежде чем цена за квадратный метр поползет вверх.

Читать полностью »

Ипотека — конкретный кредит

22 июня, 2018г. в 13:06

Когда клиент отправляется в банк за конкретным кредитом, скажем, на жилье, то его останавливают некоторые причины. Рассмотрим делее некоторые опасения. Каждый пользователь интересуется, какие именно риски покрывает ипотечное страхование и обязательная ли она. Кроме того, в этом случае непременно нужно знать список ситуаций, которые компенсируются. Также стоит не забывать и о том, где приобретаешь жилье, лучше всего воспользоваться услугами агентства, такого как это https://zavodoukovsk.etagi.com/.

Первая причина — ответственность, которая ложится на заемщика в финансовом плане. Так что это не только покупка, переезд и прочие приятные вещи, но одновременно определенные риски и опасения. С объектом может случиться многое, например, как с владельцем — трудности на работе либо что-то другое, более серьезное. Для подобных ситуаций руководство банков сделало ипотечное кредитование. Под ним понимается совокупность всех услуг, которые позволяет брать ссуду взаем на приобретение собственности. При этом обязательно нужно застраховаться от разных рисков в денежном плане. Страхование — это обязательная процедура, когда регистрируется ипотечное кредитование и учитывает интересы обеих сторон – финансовую компанию и клиента. Потенциальная квартира страхуется, затем жизнь владельца, его трудоспособность и права на владение недвижимости.

Стоит сказать, контракт на ипотечное страхование действителен только 12 месяцев, и по истечению этого периода надо делать другой документ, новый. В него вписать поправки на баланс. Обычно величина погашения по соглашению достигает 1-1,5% от величины кредита. Если денежная сумма, занимаемая в долг меньше 100000$, то компании, обеспечивающие страхование, просят только выписку о состоянии здоровья от пользователей. Если суммы крупные, то заемщику необходимо проходить тщательное обследование в поликлиниках. Нужно знать, какие именно действиями руководствуются страховые ситуации, когда происходят страховые обстоятельства. Например, если собственность деформирована, и это происшествие корректируется ремонтными работами, то требуемая сумма для этой цели направляется через финансовое учреждение, то есть, через кредитора либо сразу клиенту. В этом случае компенсация не равняется сумме незначительного ущерба. На починку выделяется только доля средств, количество которых пропорциональным образом зависит от страховой суммы. Остальные нюансы уточняйте непосредственно в службе.

Читать полностью »

Социальная ипотека

21 июня, 2018г. в 17:08

Многие россияне нуждаются в улучшении жилищных условий, однако не все категории граждан могут позволить себе взять ипотечную ссуду. Государством и банками для таких людей предусмотрены специальные программы под общим названием «Социальная ипотека».

Социальная ипотека — ипотечная программа при поддержке государства, благодаря которой у групп граждан, подпадающих под определение «социально незащищенные», есть возможность улучшения своих жилищных условий в пределах соц. Нормы (18 м2 на человека). Поэтому если вы решили купить однокомнатную квартиру здесь: https://omsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, то дальнейшая информация может быть очень актуальна.

Кто же может воспользоваться «социальной ипотекой»?

а) граждане, ставшие на очередь по улучшению жилищных условий; б) работники бюджетной сферы; в) военные; г) молодые семьи.

Существует несколько способов осуществления программ соц. Ипотеки:

— предоставление кредита с заниженной кредитной ставкой;

— субсидирование части стоимости жилья;

— приобретение недвижимости по себестоимости строительства, в кредит, в случае, если застройка осуществлялась по заказу государства.

Также осуществление социальных программ во многом зависит от инициативы местных властей и законодательства, действующего в том либо ином регионе. Но как бы там ни было, принцип осуществления соц. программ везде одинаков: государство берет на себя часть стоимости жилья. Благодаря государственной помощи стоимость жилья, предоставляемого в рамках соц. программ может быть снижена в 2-3 раза.

Для того чтобы воспользоваться социальной ипотекой следует обратиться в органы местной власти, которые отвечают за жил. политику. Там вам подробно разъяснят, можете ли вы рассчитывать на помощь государства, и какая площадь вам положена. Также вам расскажут, какие нужно собрать документы, рассчитают приблизительную сумму первоначального взноса и размеры ежемесячных выплат по различным вариантам ипотечного кредитования.

Социальные программы на сегодняшний день уже действуют в крупных городах РФ (Москва, Санкт-Петербург, а также города-миллионеры и регионы к ним прилегающие). Социальная ипотека хорошо развита в тех городах, где имеются отделения банков, традиционно предлагающих ипотечные кредиты. Отличным примером развития социальной ипотеки является Омск.

Впрочем, сегодня проще перечислить города, в которых еще не было предложено ни одной социальной ипотечной программы. В большинстве населенных пунктов РФ имеется опыт поддержки социально незащищенных слоев населения по вопросу приобретения недвижимости в кредит.

Читать полностью »

Достоинства ипотеки

16 февраля, 2018г. в 15:36

У основной массы обитателей нашей страны не хватает необходимых средств, чтобы купить жилище сходу. Маленькие зарплаты не содействует большим покупкам. К ипотечным кредитам почти все относятся с опаской. Понять это возможно, так как ставки по ним очень значительны, даже если брать ипотечный кредит под материнский капитал.

Что такое ипотека, понимают уже практически все. Это задаток, в предоставленном случае — залог недвижимости. Для того, чтоб себя сберечь на вариант внезапных событий кредитные организации берут задаток в облике того имущества, которое вы намереваетесь купить. В обмен вы получаете необходимую сумму в долг для приобретений необходимого жилья.

Достоинства ипотечного кредита

После получения ипотечного кредита вы сможете сходу воспользоваться квартирой приобретенной на сайте  https://kaliningrad.etagi.com/realty/. Естественно, процентные ставки по ипотеке огромные, однако стагнация экономики не стоит на месте, цена недвижимости непрерывно вырастает, велик риск, что, откладывая по копейке, вы никогда не накопите подходящей суммы. К тому же есть опасности дефолта, упадка, а также почти всех остальных неприятных вещей. А наиболее основное — это то, что лично себя трудно вынудить что-то совершать впору, постоянно можно случаем истратить отложенную необходимую сумму. Ипотека же дисциплинирует, потому что выплачивать штрафы никому неохота. В данный момент имеется вероятность выплачивать кредит преждевременно в отсутствии штрафных наказаний, это достаточно комфортно, если вы скопили подходящую необходимую сумму. Однако не стоит забывать, что это обязано быть написано в договоре. При заключении договора ипотеки заемщик будет застрахован на варианты внезапных рисков. Если с ним что-то произойдет, то часть кредита, либо процентов по нему обязана станет выплатить страховая организация.

Главный плюс содержится в том, что вы становитесь владельцем жилища, оплачивая проценты, фактически одинаковые цене аренды жилплощади, однако у вас не появляется традиционной боли, что в любой момент вас лишат права проживания либо увеличат арендную оплату.

Многие люди опасаются брать ипотечные кредиты, не до конца понимая все тонкости и условия. Но это не верное решение и факты говорят совсем об обратном. Подводя итог, однозначно одно, что ипотечное кредитование является прекрасным решением и выходом для лиц, у которых недостаточно средств на приобретения жилья. И в любых отношениях и аспектах — это наиболее продуктивное и выгодное решение.

Читать полностью »

Документы для ипотеки

18 декабря, 2017г. в 20:54

Если вы решились на покупку квартиры в Норильске на сайте https://norilsk.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/, то вам возможно будет полезно узнать, что нужно для оформления ипотеки. Набор необходимых документов может различаться в зависимости от банка, региона и социального статуса заёмщика. Кроме того, для лиц, попадающих под целевые программы ипотечного кредитования, могут понадобиться особые документы.

Как правило, перечень основных документов таков (при предоставлении копии необходимо показать оригинал. Заверенные нотариусом копии принимаются без оригинала лишь в редких случаях): паспорт (копия) заявление на получение ипотеки, свидетельство государственного пенсионного страхования (копия), свидетельство о рождении ребёнка (если есть) документы, касающиеся заключения/расторжения брака документ о получении образования (копия) военный билет (для заёмщиков мужского пола) документ о присвоении ИНН (копия) заверенная копия трудовой книжки документы о доходах заёмщика.

Обращая внимаение на разнообразные условия, вам должны пригодится:

  • справка о регистрации по месту постоянной регистрации.
  • копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии.
  • копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.
  • документы, подтверждающие наличие в собственности заёмщика имущества, которое может служить залогом.
  • документы о счетах в банках бумаги, касающиеся кредитной истории заёмщика. Как в банке, выступающем в роли кредитора, так и в других банках.
  • справка от нарколога.
  • справка от невропатолга.

В случае использование поручительства, понадобится отдельный перечень документов.

На сегодняшний день, большое количество банков могут предоставить ипотечный кредит с минимумом документов, вплоть до случаев, когда требуется только паспорт. Однако, в этих случаях, как правило, повышена процентная ставка, увеличена сумма первоначального взноса и т.д. Иными словами, отсутствие бумажной волокиты и бюрократической возни скрашивает слишком невыгодные условия такого займа. Разобраться во всех сложностях, возникающих с подбором нужных бумаг, вам могут помочь грамотные юристы или же консультанты самого банка.

Кроме того, на сайте выбранного вами банка, скорее всего, представлена подробная информация, как о бумагах, так и о самой процедуре оформления ипотечного кредита. Однако стоит принять во внимание опыт заёмщиков, который показывает, что сбор документов необходимо начинать ещё до подачи самого заявления на оформление ипотеки.

Читать полностью »

Ипотека для военнослужащих

27 ноября, 2017г. в 20:14

Уже 4 года в РФ в штатном режиме работает ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жил обеспечения военнослужащих». Она дает возможность военным покупать жилье в собственность за счет гос субсидий, не ожидая конца срока службы. Программа, созданная в границах данного закона, называется «Военная ипотека».

По данным Минобороны России, к настоящему времени свыше 260 тысяч военнослужащих – участники НИС. 59 тысяч из них уже купили квартиры с применением целевого жил займа. На протяжении этого года министерство хотело выдать ипотеку еще 8 тысячам человек.

Сейчас покупка квартиры военными Минобороны дает 3 миллиона рублей. Эта сумма формируется из денег, которые перечисляет страна на накопительные именные счета (в среднем каждый участник программы получает 800 тысяч рублей). Еще 2,2 миллиона дается как кредит, который за время службы гасится страной.

Потратить эти деньги для того, чтобы купить трехкомнатную квартиру в Ярославле можно на сайте https://yar.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/. Несмотря на то, что цены на недвижимость в этом городе находится на оптимальном уровне, безусловно, большая сумма может потребоваться для проведения ремонта в новой квартире. 

Для получения этих денег надо подать рапорт, пройти регистрацию в накопительно-ипотечной системе. Спустя 3 года можно приобрести жилье по «Военной ипотеке», подписав соглашение с ФГКУ «Росвоенипотека». По такой программе действует большая часть банков. К тому же собственные программы ипотеки для военных есть у «Связь-Банка», «Газпромбанка», банка «Зенит», банка «ВТБ 24» и «Сбербанка».

Пока число недостроев, где военные могут купить жилье, очень скромное. В Петербурге в списке аккредитованных АИЖК возводящихся домов входят 3 объекта: ЖК «Платинум» (Свердловская набережная, 54-58), в эксплуатацию будет введен в 2013 году. Квартиры в доме бизнес-класса можно купить за 4,2 миллиона рублей и больше — цена «однушки» в 38,5 кв. м; в кирпично-монолитном ЖК «Эквилибриум», относящемся к классу «комфорт», за 4,5 миллиона рублей можно купить 2-комнатную квартиру в 45, 2 кв. м.; вторая очередь «Дома-Мегалит (на пр. Просвещения»), цена 1-комнатных квартир в 37,2 — 40,2 кв. м, стоят они 4-4,3 миллиона рублей.

В столице к рассмотрению участников НИС предложен 1 дом — ЖК «LIFE-Волжская» по Текстильщиков. Цена квартир в 37,6 кв. м стартует 8, 1 миллионом рублей. 10 домов есть в столичной области — в Раменском, Химках, Балашихе,Сергиевом Посаде, Подольске, Одинцово, Лобне и Звенигороде. Стоимость стартует с цифры в 1,8 миллиона рублей.

Читать полностью »