Все статьи по тегу Выбор жилья.

Вопрос покупки жилья

12 декабря, 2017г. в 18:11

Решение жилищного вопроса – это то, с чем рано или поздно приходится сталкиваться абсолютному большинству наших соотечественников. Конечно, если вы имеете достаток, и приобретение квартиры на сайте https://yakutsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ не слишком бьет по кошельку, проблем данное мероприятие вам не доставит, но, если его рассматривать с точки зрения, скажем так, среднестатистического россиянина, естественно, много трудностей придется преодолеть, и первая из них – выбор варианта приобретения квартиры в новостройке. Здесь может быть несколько решений, наиболее популярные из которых – обращение к риэлторам и долевое строительство.

Первый вариант предусматривает перекладывание практически всех проблем по поиску квартиры на плечи риэлтора, что потребует от вас определенных комиссионных расходов, в то время, как долевое строительство представляется куда более экономичным решением жилищной проблемы, ведь в данном случае вы работаете непосредственно с застройщиком. Проще говоря, последний собирает средства дольщиков, за которые и возводит дом. При этом, еще до сбора средств, застройщик должен иметь готовые планы строительства, в которых отмечены не только особенности будущей новостройки, но и ее местоположение. В связи с этим формируется главное преимущество долевого строительства, а именно – возможность граждан выбирать тип дома, район, в котором он будет находиться, особенности планировки квартиры и т. д. Кроме того, сотрудничество напрямую с застройщиком позволяет вам получить гарантию на квартиру, что совсем не лишне, ведь в первые годы эксплуатации новостроек могут возникнуть ряд проблем, которые, в нашем случае, будет обязан устранить застройщик. Недостаток в таком варианте решения жилищной проблемы один, и связан он скорее с выбором благонадежной компании, готовой взяться за строительство дома. Не редки случаи, когда процесс строительства замораживается, и дольщики вынуждены столкнуться с дополнительными проблемами, связанными с возвратом их средств. Но это, как говорится, тема для отдельного разговора, предваряя который скажем следующее: убедившись в непререкаемой репутации застройщика, тщательно исследовав построенные им дома и удовлетворившись их качеством, вы можете быть уверены в том, что не столкнетесь с подобным недостатком, но воспользуетесь только преимуществами долевого строительства.

 

Читать полностью »

Купить квартиру: в какое время года?

3 декабря, 2017г. в 18:50

Когда только заводится разговор касательно покупки или же продажи жилья, то всплывает также часто и тема «сезонности», и проанализировав все колебания в сфере торговли недвижимостью, чаще всего его причиной называют факторы времени года. На самом ли деле влияет сезон года на всю общую рыночную ситуацию? И насколько существенно в этом деле такое влияние?

Самое главное заблуждение состоит в том, что люди думают, что вовсе независимо от того, какое время года, наиболее привлекательное предложение купить квартиру или же продать ее может прийти в любое время года. Это не так, потому что именно на новогодние и майские праздники, согласно статистике, наименьшее количество продаж жилья. Самая лучшая возможность покупки квартиры, предоставляется именно с конца лета и в начале осени. Однако именно в данный момент фактор сезонности и нельзя назвать наиболее основополагающим на всем существующем рынке недвижимости. Объем спроса в большей мере зависит от всей политической ситуации в стране, от макроэкономических показателей, то есть это все доходы потенциальных покупателей, которые зависят от показателей, и, что наиболее часто случается в последнее время, то также и от погодных условий. Помимо вышесказанного, также на все рынок жилья влияние свое создают и такие показатели, например, как скачки курса доллара или же цены за электричество, а также и другие возможные изменения в налоговом, земельном или же жилищном законодательстве.

На весь объем сделок, заключаемых в сфере недвижимости, оказывают влияние причины субъективного и объективного характера. К разряду объективных причин можно смело отнести все соотношение между доходами покупателей и между уровнями цен за 1 м2, а также, дополнительно, и возможность получения по ипотеке кредита. Если же говорить по поводу такого фактора, как сезонность, то именно перед праздниками, средина декабря месяца или же средина апреля месяца, продавцы очень сильно торопятся продать свою недвижимость, и при этом, имея желание приобрести квартиру, есть очень большая вероятность того, то они вам пойдут на уступки.

Весной стоит приобретать именно жилье за пределами города, потому как в это время всегда можно воочию увидеть в каком состоянии находится дом, со всем участком земли, что уже полностью освобожден от снега. Можно при этом сразу заметить места, где может постоянно скапливаться растаявшая вода. Городские апартаменты лучше брать из таких, которые выглядят вот так, и делать это в зимнее время года. Кроме того, многие девелоперы именно в период осени и начала зимы и проводят различные акции, что в связи с грядущими зимними праздниками

Покупатели, которые умеют считать все свои деньги, всегда выбирают недвижимость по принципу «сезонности». При всем этом всем клиенты оставляют свою заявку, осматривают постоянно жилье с тем, чтобы в дальнейшем купить квартиру, и покупку такую откладывают именно в ожидании всех новогодних скидок.

Читать полностью »

Как выбрать жильё своей мечты

28 ноября, 2017г. в 20:28

Первым делом при планировании покупки квартиры нужно определиться с бюджетом, то есть знать на какую сумму рассчитывать при покупке недвижимости, тем самым сузить круг возможных вариантов, их можно посмотреть на https://yar.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.

Вторым шагом будет выбор района где вы хотели бы жить. На этом этапе нужно очень хорошо подумать, хотите ли вы жить в спальном районе или центре, на окраине или берегу реки. Есть ли в шаговой доступности поликлиника, супермаркеты детские сады и школы к примеру. Большую роль так же играет экология района, то есть наличие рядом фабрик и заводов, а так же шумных магистралей, аэропортов и железнодорожных путей. Все это является очень важными факторами в выборе района для проживания.

Третий шаг это решить из чего выбирать: вторичка или новостройки. И там и там определенно есть свои плюсы и минусы. К примеру, новостройка подразумевает постоянные ремонты со всех сторон первые несколько лет, а во вторичном жилье нужно с нуля выстраивать отношения с годами живущими бок о бок соседями, которые могут оказаться не самыми приятными личностями

Итак, вы определились с районом, типом жилья и прочими глобальными вопросами. Теперь следует переходить к планировке. Тут конечно самый простой способ это искать все возможные варианты в интернете, смотреть, выбирать и определяться что нужно именно вам.

Пятый шаг самый утомительный и трудоемкий – просто ходить и смотреть понравившиеся варианты «вживую». Делать это нужно днем либо при хорошем освещении, учитывая всё до мелочей: в каком состоянии проводка, трубы, отопительные приборы, обратить внимание на шумоизоляцию, общее состояние квартиры. Если это новостройка, то нужно тщательно изучать всю документацию по проекту квартиры и дома в целом: высота потолков, расположение балкона, наличие лифта, детских площадок во дворе, парковочных мест и прочие, прочие мелочи.

Ну вот мы и перечислили одни из основных правил в выборе вашего гнёздышка. В этом случае будет крайне уместна поговорка «семь раз отмерь, один раз отрежь», чтобы потом не жалеть всю оставшуюся жизнь. Ведь это вам и вашим детям, а может и внукам жить в этом доме и в ваших интересах всё тщательно продумать и перепроверить, чтобы хотелось возвращаться домой снова и снова.  Всем кто в поисках, желаю удачи и счастья на новом месте, надеюсь мои советы были для вас полезны.

 

 

Читать полностью »